(我财经)中国土豪在美购房已超3千亿？胡乃军:不多还会涨

发布时间： 2016-05-19 12:07:09

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分类：本地楼市

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亚洲协会和罗森咨询公司公布的最新报告显示，中国在美国房地产市场的投资额已超过3000亿美元，中国投资者在各个房地产类别的投资中均排名第一，市场上有明显的信号显示：中国投资者对美国房地产市场的热情还将持续高涨。

为什么中国投资者会热衷于去美国买房？

中国经济评论员胡乃军在《我财经》节目中表示，这个3000亿美元看着数字很大，但是我们做一下分析，这里面900亿左右是投到我们所说的住宅类房地产，就是普通单独的房子是居住用的；171亿投到商用，比如说办公楼，写字楼，酒店；还有2000亿投到是以住房抵押的证券，就是没有直接投房地产业，投的是证券，但是这个证券在美国是以住房为抵押，所以我们看到真正投到商品住房的就是900多亿。

这个水平在美国占外国人投资美国房地产总量的大概10%，作为中国这么大的经济体，我们的GDP总量、财富水平、M2水平，我们在美国房地产市场的投资额才占外国人投资的10%，其实这个水平不高，它将来还有上涨的空间。而且，中国人的投资，35%在加州，8%在华盛顿，7%在纽约，中国人对美国的投资还是看重增值的潜力。另外，投资2000亿在证券，由于我们资本账户没有开放，所以中国人直接投房地产市场，可能还不是很方便，所以我想未来我们资本市场不断的开放了，中国人投资外国的房地产，将越来越多。胡乃军认为，这一个好事情，中国人在融入世界，中国去外国留学、创业、移民的人在增加，投资外国房地产市场，一定会增加。如果短期内过度的话，可能会带来一定的抽水效应，但是把一些投资投到海外市场，我们不能怕，因为阻挡不了，只有把自己的体制机制做健全，才能去应对海外的冲击。中国经济记者袁晓芳

责任编辑： zhangyunxiang

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